Soluções completas em urbanismo, meio ambiente e energia
Para que haja a aprovação do empreendimento ou a sua regularização, o processo começa com a avaliação completa da área e das suas necessidades. A lote.page conduz cada etapa com precisão técnica e respaldo jurídico.
Estudos Técnicos e Análises Iniciais
Levantamentos e pareceres essenciais para entender o potencial e os requisitos legais da área.
- Análise geoespacial da área;
- Parecer da legislação aplicável ao caso concreto;
- Consulta ao registro imobiliário e análise da matrícula ou transcrição registrada na serventia;
- Elaboração do planialtimétrico cadastral do imóvel e seus arredores;
- Emissão das diretrizes de uso, ocupação do solo e saneamento básico;
- Elaboração do Laudo de Caracterização de Vegetação da área, com respectivo projeto de compensação.
Projetos de Infraestrutura
Projetos técnicos completos para a implantação e aprovação do empreendimento.
- Projetos de terraplenagem (corte e aterro, perfis longitudinal e transversal do arruamento);
- Projetos de acesso viário (DER e concessionárias);
- Projeto viário (guias, sarjetas e pavimentação);
- Projetos de drenagem;
- Projetos de água e esgoto;
- Projetos de iluminação e de arborização públicos.
Regularização e Estruturação Jurídica
Documentação, contratos e estrutura jurídica para viabilizar a venda e a regularização do empreendimento.
- Baixa do INCRA, quando exigir que imóvel rural seja inserido no perímetro urbano;
- Vistorias e avaliação de contaminação de solo, sondagens, laudos e documentos exigidos pelos órgãos responsáveis;
- Confecção de contratos de compra e venda e compromissos afetos à segurança jurídica da venda dos lotes;
- Constituição de pessoa jurídica para administração da carteira de recebíveis (SPE ou outra);
- Estruturação tributária específica para o empreendimento;
Tem um terreno ou empreendimento para aprovar?
Conte com a expertise da lote.page para conduzir o processo do início ao fim.
Soluções completas em urbanismo, meio ambiente e energia, da aprovação do loteamento à compensação ambiental cuidamos do seu empreendimento.
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